Unieke woonboerderij met 1,4 hectare grond en loods

Ontdek deze uitzonderlijke, voormalige woonboerderij op een riant perceel van maar liefst 1,4 hectare in het rustige buitengebied van Dodewaard. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1950, is in 1994 gerenoveerd en verbouwd tot een dubbel woonhuis, bestaande uit een voorhuis en een achterhuis. Dit biedt de flexibiliteit om het als één grote gezinswoning te bewonen of als dubbele bewoning te gebruiken.

De woning beschikt over een **veranda (2022)** en is voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen en rolluiken. Het achterhuis is luxer afgewerkt met een inbouwkeuken en een complete badkamer met vloerverwarming. De woning heeft een **energielabel E** en wordt verwarmd middels een CV-ketel uit 2014 en een propaangastank.

**Belangrijkste kenmerken:** * Dubbel woonhuis met veel potentie * Riant perceel van 1,4 hectare * Grote loods van 8x30m met krachtstroom * Veranda (2022) met privacy * Kunststof kozijnen met rolluiken

Gelegen aan een rustige, autoluwe straat met een **gunstige ligging ten opzichte van de A15** (3 autominuten). De voorzieningen van Dodewaard en Ochten zijn binnen handbereik. De bijbehorende loods van circa 240m² is ideaal voor paardenliefhebbers, opslag of een boomkwekerij, met 2 paardenboxen en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Het omliggende weiland van bijna 1,2 hectare biedt een gevoel van vrijheid en panoramisch uitzicht.