Instapklare starterswoning met energielabel A in Echteld!

Welkom in deze sfeervolle en instapklare tussenwoning aan de Achterstraat 22 in het rustige Echteld. Ideaal voor starters, combineert deze woning moderne afwerking met een praktische indeling en een comfortabel woonklimaat.

**Binnen** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een warme houten vloer die doorloopt naar de moderne keuken. De keuken is volledig uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Een karakteristieke terrazzovloer in de hal en het toilet, samen met inbouwkasten in de woonkamer, zorgen voor extra sfeer en opbergruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en een eigentijdse badkamer met douche en wastafel.

**Comfort & Duurzaamheid** De woning beschikt over **energielabel A** en is voorzien van zes zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten. Dankzij muur-, dak- en vloerisolatie en dubbel glas (m.u.v. toiletraampje) is het huis goed geïsoleerd. De cv-ketel is van Nefit uit 2015. De tweede verdieping biedt een veelzijdige zolderkamer, perfect als werk- of hobbyruimte.

**Buiten & Locatie** Geniet van de verzorgde voortuin en de zonnige achtertuin op het noordoosten, compleet met eigen achterom en een vrijstaande berging. De woning is gelegen in het gezellige dorp Echteld, omringd door het Betuwse landschap, met dagelijkse voorzieningen en de stad Tiel op korte afstand. De nabijgelegen A15 garandeert uitstekende verbindingen.

**Highlights:** * Bouwjaar 1964, gemoderniseerd sinds 2021 * Woonoppervlakte van **82 m²** * **3 slaapkamers** plus zolderkamer * **Energielabel A** met 6 zonnepanelen * Sfeervolle terrazzovloer en houten vloeren * Fijne tuin met berging en achterom