Unieke landelijke woonlocatie met paardenfaciliteiten en 1,5 hectare grond

Ontdek dit uitzonderlijke landelijke woonobject in Zeddam, Gelderland, gelegen op een perceel van maar liefst **1,5 hectare eigen grond**. Deze veelzijdige locatie biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en flexibiliteit, ideaal voor paardenliefhebbers, buitenmensen en ondernemers. Met een woonbestemming en diverse bijgebouwen, waaronder 15 paardenboxen, een buitenbak en ruime opslagmogelijkheden, is dit object perfect voor hobby, recreatie, mantelzorg, B&B of werken aan huis.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met speksteenkachel en een aansluitende woonkeuken met kookeiland en toegang tot een fraaie buitenkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning (2020). Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een volwaardig mantelzorg-/B&B-gedeelte met eigen woonkeuken/kamer, slaapkamer (met airco) en badkamer.

**Voorzieningen en Bijgebouwen:** * **15 paardenboxen**, zadelkamer, kantine, wasplaats en opslagruimten. * Ruime buitenbak en paddocks, volledig omheind. * Diverse functionele opstallen: werktuigenberging (ca. 180 m²), schuur/werkplaats (ca. 78 m²) met elektrische deur, en een dubbele garage (ca. 56 m²) met elektrische deuren. * Verwarming en warm water via CV-HR combiketel (Nefit HR, ca. 2004). * Waterbron (ca. 60m diep) met irrigatiesysteem. * Volledig beveiligd met camerasysteem.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van Zeddam, nabij de uitgestrekte Montferlandse bossen en het bekende Pieterpad. De locatie biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden. De A18, A12 en de Duitse grens zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met zowel natuur als stedelijke voorzieningen. Recreatiegebied Stroombroek ligt op korte afstand.