Plantsoensingel Noord 2

Karaktervol wonen aan de Plantsoensingel – ruimte, rust en stijl in het hart van Montferland

Het oorspronkelijke bouwjaar, circa 1934, uit zich vooral in de charmante uitstraling aan de buitenzijde en de authentieke details van binnen. Wat een plaatje!

Daarnaast krijg je er een fijne tuin met vrijstaande garage bij. Dit alles gelegen in een rustig straatje, op loopafstand van de bossen en het historische stadscentrum van ’s-Heerenberg.

Een huis met uitstraling. Met historie. En vooral: met mogelijkheden.

Wat wil je nog meer?

Vanaf het eerste moment voel je het: dit is geen doorsnee woning. De gevel straalt authenticiteit uit en binnen wordt je verwelkomd door een warme, lichte leefruimte met hoge plafonds en grote raampartijen. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen en versterkt het ruimtelijke gevoel.

De woonkamer biedt volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel – dé plek voor lange avonden tafelen of ontspannen bij de haard.

Ruimte voor het hele gezin

Met meerdere slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin, werken aan huis of het realiseren van een hobbyruimte. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden stuk voor stuk een prettige lichtinval. De badkamer is functioneel en biedt een uitstekende basis voor modernisering naar eigen smaak.

Buitenleven op z’n best

De tuin is een fijne combinatie van groen en privacy. Hier geniet je van de ochtendzon met een kop koffie of van lange zomeravonden met vrienden. Dankzij de gunstige situering is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden.

Algemene kenmerken: - Bouwjaar circa 1934; - Perceeloppervlak circa 330 m²; - Woonoppervlak circa 109 m², overig inpandige ruime circa 6 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 23 m², externe bergruimte circa 38 m² en inhoud circa 444 m³. - C.V.-installatie Nefit combiketel, 2023; - Deels voorzien van rolluiken; - Voorzien van isolerende beglazing.

Weet je wat deze woning uniek maakt in zijn soort? Dat is de grote achtertuin, de diepe oprit en de vrijstaande garage. De garage is opgetrokken in spouw, heeft een zadeldak, een ruime zolder en is voorzien van water en elektra aansluiting. Ideaal voor een ZZP’er of iemand met een bijzondere hobby.

Verder is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. In de nabije omgeving is het vrij parkeren. Zo hoeft niemand ver te lopen.

Dit alles is gelegen nabij de voet van het Montferlandse bos en op loopafstand van de historische dorpskern van ’s-Heerenberg. Een combinatie van de rust van de natuur en de gezelligheid van het levendige centrum. Naast de prachtige oude stadskern met kasteel Huis Bergh, is ook natuurgebied Montferland een bijzonder plaatje, een heuvelachtig bosgebied met een mooi netwerk aan wandel-, fiets- en ruiterpaden.

In het centrum vind je een verrassend leuk winkelaanbod en diverse horeca. Ook de basisvoorzieningen zijn nabij, zo zijn er basisscholen, een zwembad, diverse sportverenigingen, een huisarts en goede busverbindingen met Doetinchem en Didam. Diverse uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland bevinden zich op korte afstand.

Waarom Plantsoensingel Noord 2: - Karakteristieke uitstraling - Ruime en lichte leefruimtes - Groene, rustige ligging - Centrale locatie nabij voorzieningen - Volop potentie om naar eigen wens te moderniseren

Deze woning is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een huis met ziel en mogelijkheden. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt thuis kunt komen.

Wilt u de sfeer zelf ervaren? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.