Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en diepe tuin in Didam

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning aan de Kerkeveldstraat 10 in Didam biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een **woonoppervlakte van circa 103 m²** en een perceel van **278 m²**, is dit huis ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met erker, die naadloos overgaat in een overdekte zithoek in de tuin. De moderne inbouwkeuken is voorzien van een kookeiland met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron en oven. Op de begane grond vindt u tevens een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een aparte kantoorruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning en een met toegang tot een balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een bergzolder met CV-opstelling is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen en Onderhoud** De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken. Zo zijn de spouwmuren nageïsoleerd in 2019, is er grotendeels HR++-glas en zijn kunststof kozijnen geplaatst bij de voordeur, wc-raam en kelderraam. De meterkast en elektra zijn vernieuwd in 2018. De woning is voorzien van **airconditioning** op de begane grond en eerste verdieping (2022) en beschikt over diverse rolluiken. De tuin is in 2023 volledig vernieuwd en biedt een gazon, terras en een overdekte zitplek. De woning wordt verwarmd middels een **Remeha combiketel uit 2011** en heeft een **energielabel C**.

**Exterieur en Locatie** De woning is gelegen op een perceel van 278 m² met een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin van maar liefst 17,5 meter diep biedt veel privacy en buitenplezier. Een **royale vrijstaande stenen garage van circa 24 m²** met elektra biedt volop opslag- en parkeergelegenheid, aangevuld met een ruime oprit voor meerdere auto's. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Didam, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station op korte afstand. De uitvalswegen naar Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland zijn uitstekend bereikbaar.