Halfvrijstaand woonhuis met garage en zonnige tuin in 's-Heerenberg

Ontdek deze charmante helft van een dubbel woonhuis aan de Hagedoorn 8 in het geliefde 's-Heerenberg. Gelegen in een ruim opgezette woonwijk, biedt deze woning een **woonoppervlakte van 129 m²** en staat op een riant perceel van **294 m² eigen grond**. De woning, gebouwd in **1985**, is voorzien van een garage, carport, serre en een heerlijk zonnige tuin op het oosten met veranda en berging.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met een sfeervolle gas open haard en openslaande deuren naar de serre. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een praktische bijkeuken biedt toegang tot de tuin en de garage, die tevens beschikt over een zolderberging. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een voorzolder met CV-opstelling en een vierde slaapkamer met dakkapel.

**Voorzieningen:** Deze woning is uitstekend onderhouden en beschikt over **dak-, muur- en vloerisolatie**, hardhouten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en een kunststof serre. Verder is de woning voorzien van **10 zonnepanelen (2024)**, een Nefit HR combiketel (2023), **airconditioning (2024)** en een energielabel C. De buitenzijde werd in **2023** nog geschilderd. Diverse rolluiken, buitenzonwering en een alarmsysteem met camera's zorgen voor extra comfort en veiligheid.

**Locatie:** Gelegen in het gezellige centrum van 's-Heerenberg, een stadje met een historisch karakter en een fijn aanbod aan winkels en horeca. De nabijheid van de Montferlandse bossen biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. De uitvalswegen A3/A12/A18 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Arnhem en Doetinchem en ook Duitsland goed te bereiken zijn.