Instapklare gezinswoning met garage en zonnepanelen in 's-Heerenberg

Ontdek deze uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis aan de Don Rualaan 38 in het geliefde 's-Heerenberg. Deze instapklare gezinswoning biedt verrassend veel ruimte, comfort en duurzaamheid, ideaal voor wie direct wil verhuizen zonder klussen.

**Binnen** vindt u een lichte woonkamer met erker, een moderne keuken met veel opbergruimte en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De woning beschikt over **drie volwaardige slaapkamers** en een ruime badkamer in Engelse stijl. Een verrassend ruime bergzolder biedt extra opslagmogelijkheden.

De woning is voorzien van **twee airconditioningsystemen** (2022 en 2023) voor optimaal comfort, rolluiken en screens. De woonkamer en eetkamer zijn afgewerkt met een luxe PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. De aangebouwde stenen garage met carport en een royale overkapping van circa 33 m² maken het geheel compleet.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: 1996 * Woonoppervlakte: 94 m² * Perceeloppervlakte: 200 m² * 14 zonnepanelen (2022) * Energielabel B * Garage en carport * Royale overkapping

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels en het historische centrum van 's-Heerenberg. De prachtige Montferlandse bossen liggen op korte fietsafstand voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland.

Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een fantastische locatie. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!