Unieke architectenwoning met zonnige tuin in 's-Heerenberg

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in 's-Heerenberg, presenteert deze onder architectuur ontworpen vrijstaande woning zich als een uitzonderlijk ruime en lichte gezinswoning. Gebouwd in **1992** naar een ontwerp van Alfred Müller, combineert de woning tijdloze esthetiek met modern wooncomfort en degelijkheid. De speelse indeling, royale leefruimtes en de overvloedige natuurlijke lichtinval door grote raampartijen creëren een uitnodigende en aangename sfeer.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een ruimtelijk en licht karakter. De sfeervolle, zeer royale L-vormige living met een gezellige gashaard vormt het hart van het huis en biedt flexibele indelingsmogelijkheden. Grote ramen en een schuifpui bieden een naadloze verbinding met de zonnige tuin. De keuken, praktisch ingedeeld met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, sluit hierop aan. Een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een garage met elektrische deur verhogen het wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douchecabine, ligbad en dubbele wastafel. Een praktische bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Features:** * **Woonoppervlakte van 136 m²** op een perceel van **500 m²** * Bouwjaar **1992**, met dak-, vloer- en muurisolatie * **Energielabel B**, 15 zonnepanelen (2017) en LG Multisplit airconditioning (2020) * Gedeeltelijke vloerverwarming in woonkamer, keuken, bijkeuken, hal, toilet en badkamer * Garage met elektrische deur, bijkeuken en bergzolder * Zonnige tuin op het zuiden met vijver, robotgrasmaaier en veel privacy * Glasvezelaansluiting en diverse rolluiken

**Locatie:** De woning is gelegen in een groene woonomgeving met speelgelegenheden nabij. Het historische centrum van 's-Heerenberg met winkels en horeca ligt op korte afstand. De Montferlandse bossen zijn ideaal voor recreatie. Uitvalswegen naar de A12 en Duitse A3 zorgen voor uitstekende verbindingen met Arnhem en Oberhausen.