Karakteristieke Vrijstaande Villa met Ruimte en Comfort in Hedel

Ontdek deze charmante vrijstaande villa, perfect gelegen in het hart van Hedel. Deze **uitstekend onderhouden woning** biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort, ideaal voor wie op zoek is naar een complete gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1949 en in 1997 stijlvol uitgebouwd, beschikt over een royale woonoppervlakte van **circa 225 m²**. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren zijn prachtig gecombineerd met moderne voorzieningen. De begane grond verwelkomt u met een indrukwekkende woonkamer van **circa 65 m²**, een gesloten keuken met inbouwapparatuur en een praktische provisiekelder. Tevens is er een **werkkamer** aanwezig, perfect voor thuiswerken of als speelkamer.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een imposante ouderslaapkamer van circa 40 m² met zichtbare kapconstructie. De overloop biedt ruimte voor een extra werkplek of de realisatie van een vierde slaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning is voorzien van diverse duurzame en comfortverhogende installaties. Zo beschikt de villa over een **warmtepomp (2023)**, een CV-ketel (2023), airconditioning (2022) en maar liefst **18 zonnepanelen**. Vloerverwarming is aanwezig in de woonkamer, bijkeuken en badkamer. Elektrisch bedienbare rolluiken en een AmySoft waterontharder verhogen het wooncomfort.

**Buitenleven en Locatie** De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en beschikt over een recente houten overkapping van **circa 27 m²**. Achter op het perceel vindt u de vrijstaande garage met eigen oprit. De ligging in het centrum van Hedel biedt alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl de nabijheid van de A2 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van grotere steden zoals 's-Hertogenbosch en Zaltbommel. Geniet van de rust en de natuur van het rivierenlandschap rondom Hedel.