Sfeervolle hoekwoning in hartje Kerkdriel met uitgebouwde leefruimte

Ontdek deze charmante hoekwoning in het levendige Kerkdriel, gelegen in een van de oudste straatjes van het dorp. Met een woonoppervlakte van **109 m²** biedt deze uitgebouwde woning verrassend veel ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle woonkamer van 38 m² op, met een knusse zit- en eetgedeelte. De moderne keuken van bijna 18 m², aangebouwd in 2007, is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits SMEG-fornuis en een close-in boiler. De begane grond beschikt tevens over een recent vernieuwd toilet (2016) en een praktische wasruimte. Op de verdieping vindt u een moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming, naast drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom van 17 m² met airconditioning.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van een moderne badkamer en een vernieuwd toilet. De bijna 15 meter diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is een oase van rust met een sfeervolle overkapping van 12 m² en een ruime berging van 17 m² met elektra. Ideaal voor buitenliefhebbers!

**Locatie** Gelegen in het hart van Kerkdriel, met winkels en horeca letterlijk om de hoek. De woning biedt een uitstekende uitvalsbasis met goede verbindingen via de A2 en A15 naar omliggende steden. Geniet van de vele recreatiemogelijkheden in het rivierengebied.

Deze woning is **ideaal voor starters en klussers** die op zoek zijn naar een ruime woning op een **centrale locatie** en de kans zien om deze naar eigen smaak af te werken.