Unieke Vrijstaande Villa met Zwembad en Tweede Woonunit

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa, een zeldzame kans op de markt, gelegen op een royaal perceel van **1.475 m²** in het rustige Velddriel. Deze instapklare woning biedt een ongekend niveau van comfort en luxe, perfect voor wie op zoek is naar ruimte en sereniteit zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Met het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch op slechts 15 minuten rijden en de A2 binnen handbereik, combineert deze villa het beste van twee werelden: landelijke rust en stedelijke connectiviteit.

**Indeling en Interieur** De villa verwelkomt u met een imposante entreehal met vide en een karakteristieke schaakbordvloer. De L-vormige woonkamer is licht, ruim en voorzien van vloerverwarming, een gashaard en airconditioning. De moderne keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, combi-oven en magnetron. Op de begane grond bevinden zich tevens een veelzijdige extra kamer (ideaal als kantoor of speelkamer) en twee separate toiletten. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast en toegang tot een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte berging met aansluitingen voor wasapparatuur.

**Bijzonderheden en Luxe** Een uniek kenmerk van deze villa is de **volledig zelfstandige tweede woonunit van ca. 40 m²**, perfect voor mantelzorg, au pair of als gastenverblijf. Buiten geniet u van een **prachtig aangelegde tuin** met gazon, volwassen beplanting, wandelpaden en een overvloed aan rozen. Het absolute pronkstuk is het **zwembad van 10 x 5 meter** met automatische reiniging, omgeven door een ruim natuurstenen terras. Voor de tuinliefhebbers is er een **volwaardige moestuin, een kas en een fruitboomgaard** met diverse fruitsoorten. De villa is volledig geïsoleerd, beschikt over **23 zonnepanelen** en airconditioning op meerdere plekken.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in Velddriel, Gelderland, biedt deze villa een oase van rust met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van 's-Hertogenbosch en de A2 zorgt voor uitstekende verbindingen. De ruime oprit biedt plaats aan minimaal drie auto's. Deze woning is een zeldzame vondst, klaar om direct bewoond te worden en te genieten van een leven vol comfort en buitenplezier.