Ruime 2-onder-1-kapwoning met zonnepanelen en grote tuin

Welkom bij Schepenland 21 in Kerkdriel, een ideale gezinswoning die rust, ruimte en comfort combineert. Deze **ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1989** is gelegen in een groene woonomgeving en biedt een perceel van maar liefst **479 m²**. Met een woonoppervlakte van **120 m²**, **10 zonnepanelen** en een diepe achtertuin van 15x25 meter, is dit een woning waar je jarenlang met plezier woont.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte entree met een moderne toiletruimte en een praktische trapkast. De woonkamer aan de voorzijde baadt in natuurlijk licht en is voorzien van **airconditioning** voor optimaal comfort. De open keuken in hoekopstelling (2009) is uitgerust met een natuurstenen werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een handige bijkeuken biedt extra opbergruimte en is ideaal voor de wasmachine.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. De tweede verdieping is momenteel een bergzolder, maar biedt potentie voor een extra slaapkamer of werkruimte, met de cv-ketel uit 2019.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **120 m²** * Perceeloppervlakte: **479 m²** * 10 zonnepanelen * Diepe achtertuin (15m x 25m) * Gehele woning voorzien van rolluiken * HR+ glas * Airconditioning * Carport op eigen terrein * CV-ketel uit 2019

**Locatie** Gelegen in Kerkdriel, Gelderland, geniet je hier van een rustige en groene omgeving, nabij de Maas en de Zandmeren. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en de uitvalswegen (A2) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De fraai aangelegde achtertuin met vijver en meerdere terrassen biedt een oase van rust en ruimte.