Royale, gerenoveerde vrijstaande woning met luxe en centrale ligging

Ontdek deze **prachtig gerenoveerde en gestylede vrijstaande woning** aan de Paterstraat 51 in Kerkdriel, Gelderland. Met een **woonoppervlakte van 236m²** en gelegen op een **centrale, goed bereikbare locatie** tussen Maas en Waal, biedt deze woning een unieke kans voor vrijstaand wonen met veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder dubbele bewoning of gelijkvloers wonen.

**Interieur:** De woning ademt karakter en luxe, met oog voor detail en hoogwaardige materialen. De begane grond beschikt over een royale ontvangsthal, een gastentoilet, een bijkeuken/berging met eigen entree, en een moderne U-vormige keuken in open verbinding met de sfeervolle woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door een hoog balkenplafond en veel lichtinval. Tevens bevinden zich op de begane grond een slaapkamer met walk-in closet en twee luxe badkamers, wat gelijkvloers wonen zeer comfortabel maakt. De eerste verdieping biedt nog twee slaapkamers, diverse maatwerk kasten en een fraaie afwerking.

**Features:** * **5 slaapkamers** (mogelijkheid tot dubbele bewoning) * **2 luxe badkamers** op de begane grond * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Vloerverwarming en vloerisolatie op de begane grond * Verwarming via HR-ketel (2021) en airco-units (2022) * **20 zonnepanelen** (2018) * Energielabel C * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Zonnige tuin op het zuiden en westen met overdekt terras * Houten en kunststof kozijnen, merendeels met HR++ glas

**Locatie:** Gelegen op een prachtige plek nabij recreatiegebied ‘De Zandmeren’, met zwemgelegenheid en horeca. De woning biedt een snelle toegang tot de snelweg A2 en ligt op korte afstand van ’s-Hertogenbosch. Voorzieningen zoals winkelcentrum ‘Delkant’, scholen en horecagelegenheden zijn in de nabijheid. Ideaal voor wie rust zoekt, maar toch centraal wil wonen.