Karakteristieke woning met uitbouw en zonnepanelen in Kerkdriel

Deze charmante **halfvrijstaande woning** uit **1949**, gelegen aan de Oud Munsterstraat 9 in Kerkdriel, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en modern comfort. Met een **woonoppervlakte van 110 m²** en een perceel van **259 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen of starters die een levensloopbestendige woning zoeken.

**Interieur** De woning verwelkomt je via een lichte hal met toegang tot een praktische kelderkast voor extra bergruimte. De sfeervolle woon-eetruimte, verbonden met een halfopen keuken, biedt een gezellige eethoek en een uitgebouwde woonkamer met houtkachel. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een toilet met vloerverwarming leidt naar de moderne badkamer (2015) met ligbad en inloopdouche. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers.

**Voorzieningen** * **8 zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking * Gedeeltelijke vloerverwarming voor extra comfort * Grote garage met elektrische roldeur, verwarming, elektra en water * Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden * Levensloopbestendige indeling met badkamer en toilet op begane grond

**Locatie** Gelegen in Kerkdriel, gemeente Maasdriel, geniet je van een centrale ligging in Nederland, nabij de A2 voor snelle verbindingen naar 's-Hertogenbosch en Utrecht. Het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca is op korte afstand bereikbaar. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden met de rivier, plassen, wandel- en fietsroutes, en een golfbaan. Een ideale plek voor wie rust, ruimte en waterrijk wonen combineert met stedelijke bereikbaarheid.