Charmante 2-onder-1-kapwoning in kindvriendelijke Kerkdriel

Welkom in deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning aan de Meikersstraat 40 in het geliefde Kerkdriel. Gebouwd in de karakteristieke jaren '30 stijl, combineert deze woning comfortabel wonen met een rustige, kindvriendelijke woonomgeving en een centrale ligging.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u in een lichte hal met een stijlvolle eikenhouten visgraatvloer en biedt toegang tot een modern toilet. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij een grote schuifpui en extra raampartijen, wat zorgt voor een ontspannen en harmonieuze sfeer. De luxe open keuken is een ware eyecatcher met zijn strakke witte kasten, zwart natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met wokpit, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne, complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede verdieping is een veelzijdige open zolderruimte met aansluitingen voor witgoed, de omvormer van de zonnepanelen en de CV-installatie. Deze ruimte, ook voorzien van vloerverwarming, biedt volop mogelijkheden voor een werkplek of hobbyruimte.

**Kenmerken** * **Energielabel A** * Volledig geïsoleerd * Strak gestucte wanden en plafonds * Vloerverwarming op de gehele begane grond * **5 zonnepanelen** * Mechanische ventilatie * Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten * Eigen oprit * **Charmante jaren '30 stijl**

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Kersenbuurt, woont u hier in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen, de Maas en de Zandmeren op korte afstand. De centrale ligging nabij de A2 zorgt voor een uitstekende verbinding met 's-Hertogenbosch (ca. 15 minuten) en andere grote steden zoals Utrecht, Eindhoven en Nijmegen. Een ideale plek om iedere dag met plezier thuis te komen.