Rustige hoekwoning met zonnige tuin in Kerkdriel

Ontdek deze charmante hoekwoning aan de Mandenmakersstraat 28 in het geliefde Kerkdriel. Gelegen in een **kindvriendelijke en rustige woonwijk**, biedt deze woning het beste van twee werelden: de sereniteit van een dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

**Overzicht** Deze goed onderhouden hoekwoning, gebouwd in 1972, beschikt over een woonoppervlakte van circa **117 m²** op een perceel van 180 m². Met drie slaapkamers, een praktische indeling en een zonnige achtertuin op het zuiden, is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis.

**Interieur** Bij binnenkomst via de onderhoudsvriendelijke voortuin treft u een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. De doorzonwoonkamer geniet van veel lichtinval en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De keuken, vernieuwd in 2005, biedt potentie voor modernisering en heeft toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime voorzolder en een werk-/hobbykamer met potentie voor een vierde slaapkamer.

**Kenmerken** * **3 slaapkamers** * Vrijstaande berging met elektra * Zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 9.5 x 8 m) * Glasvezelinternet, rolluiken en buitenzonwering * Aluminium kozijnen met dubbel glas * **6 zonnepanelen** (energielabel C mogelijk) * Gratis openbaar parkeren in de omgeving

**Locatie** De woning is gelegen in een groene omgeving met de Maas en de Zandmeren nabij. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen (A2) liggen op enkele minuten, waardoor steden als 's-Hertogenbosch, Utrecht, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn. Een perfecte uitvalsbasis met een dorps karakter.