Royale gezinswoning met 5 slaapkamers in rustig Kerkdriel

Deze charmante vrijstaande woning, gelegen aan de Leijensteinstraat 31 in het sfeervolle Kerkdriel, biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en levensloopbestendigheid. Met een royale woonoppervlakte van **173 m²** en een perceel van maar liefst **650 m²**, is er aan ruimte geen gebrek, zowel binnen als buiten.

**Ruimte en comfort** De woning beschikt over **5 slaapkamers** en **2 badkamers**, waarvan één slaap- en badkamer op de begane grond, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De lichte, L-vormige woonkamer met open haard en vloerverwarming op de begane grond nodigt uit tot gezelligheid. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland.

**Kenmerken en voorzieningen** * Grotendeels verbouwd en geïsoleerd **4 jaar geleden** * Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond * Vloerverwarming op de begane grond * Garage met verwarming en witgoedaansluitingen * Eigen oprit met parkeergelegenheid voor **4 auto's** * Tuin op het zuidoosten met diverse terrassen en veel groen

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Kerkdriel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning profiteert van een centrale ligging in de Bommelerwaard, met de uitvalswegen (A2) op enkele minuten afstand. Geniet van de nabijheid van de rivier, watersportmogelijkheden en prachtige wandel- en fietsroutes.