Instapklare gezinswoning met energielabel A in Kerkdriel

Welkom in deze instapklare tussenwoning aan de Kruisstraat 12 in het levendige Kerkdriel. Deze **jong en strak afgewerkte** woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een rustige, kindvriendelijke sfeer. Gelegen in het hart van Kerkdriel, woont u op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels en scholen, en geniet u van de nabijheid van natuur en water.

**Interieur** De woning is praktisch ingedeeld en ideaal voor gezinsleven. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met tuindeuren die toegang bieden tot de zonnige tuin op het oosten. De keuken is eenvoudig maar compleet uitgerust met een 4-pits gasstel, afzuigkap en vaatwasser. De eethoek is een centrale plek voor gezelligheid. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een frisse, functionele badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping biedt een lichte ruimte met een dakkapel, ideaal voor een derde slaapkamer of hobbyruimte, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein * **3 slaapkamers** * Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond * Dakkapel op zolder * **Zonnige tuin op het oosten** met overkapping * Voldoende opbergruimte

**Locatie** De woning is gelegen in een levendige straat met een verrassend rustige, kindvriendelijke sfeer. Kerkdriel, in de Bommelerwaard, biedt een bruisend dorpsleven met diverse winkels, scholen en jaarlijkse evenementen. De natuur en het water van de Maas en Waal zijn dichtbij, ideaal voor recreatie zoals varen, zwemmen en wandelen. De woning is **binnen enkele minuten bereikbaar vanaf de A2**, met steden als 's-Hertogenbosch en Utrecht op korte afstand. Een ideale uitvalsbasis voor wie centraal wil wonen met veel rust en ruimte.