Ruime gezinswoning met energielabel A in Kerkdriel

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning aan de Kruidenlaan 11 in het geliefde Kerkdriel. Gebouwd in 1996 en met een woonoppervlakte van **174 m²** op een perceel van **468 m²**, biedt deze woning ideaal ruimte voor gezinnen.

**Overzicht** Deze instapklare gezinswoning combineert comfort, ruimte en privacy met een centrale ligging in een rustige woonwijk. De woning beschikt over vier slaapkamers en is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat.

**Interieur** Bij binnenkomst valt de stijlvolle marmeren tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond direct op. De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui. De keuken is een sfeervolle ruimte met massief eikenhouten kasten, een stenen werkblad en een 5-pits gasfornuis. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en een multifunctionele ruimte die als kantoor of extra slaapkamer kan dienen, maken de begane grond compleet.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** * **Energielabel A** (met potentie voor A+) * **Volledig geïsoleerd** * Vloerverwarming op de gehele begane grond * **18 zonnepanelen** * Hybride warmtepomp * Airconditioning in woonkamer en master bedroom * Ruime oprit voor 2-3 auto's * Oostelijk gelegen achtertuin met overkapping

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, zoals de Zandmeren. De uitvalswegen (A2) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.