Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Rossum

Welkom in deze instapklare tussenwoning in het charmante Rossum, Gelderland. Deze **uitstekend onderhouden gezinswoning** uit 2009 biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een heerlijke leefomgeving.

**Overview** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een speelveldje voor de deur, is dit huis ideaal voor gezinnen. De woning is gebouwd in 2009 en beschikt over **energielabel A** en 7 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten. Met een woonoppervlakte van 102 m² en een perceeloppervlakte van 102 m², biedt deze woning veel woonplezier.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct het vele natuurlijke licht op, dankzij de grote raampartijen. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde, compleet met inbouwapparatuur. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer, een voorzolder met cv-opstelling en wasaansluitingen, en extra bergruimte.

**Features** * **4 slaapkamers** * Zonnige achtertuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm * Vloerverwarming (gedeeltelijk) * **7 zonnepanelen** * Energielabel A * Vrijstaande stenen berging * Airconditioning in de ouderslaapkamer * Ruime parkeergelegenheid

**Locatie** Rossum, gelegen tussen de Maas en de Waal, biedt rust en ruimte met uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de A2. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. 's-Hertogenbosch is slechts 15 minuten rijden en het station in Zaltbommel is per fiets bereikbaar. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijne woonomgeving met alle gemakken.