Karakteristieke woning met groot perceel en garage in Kerkdriel

Deze unieke, karakteristieke woning aan de Kerkstraat 121 in Kerkdriel ademt historie en biedt een zee aan mogelijkheden. Met een **royale woonoppervlakte van 135 m²** en een **uitzonderlijk groot perceel van 919 m²**, is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en authenticiteit. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat u de kans geeft om uw droomwoning volledig naar eigen smaak te creëren.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer en een royale woonkeuken in L-vorm. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een voormalige badkamer die nu als bergruimte dient, en een separaat toilet. De authentieke kelder is toegankelijk vanuit de entree, die eveneens de originele vloer siert. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een ruime overloop. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is riant en beslaat de volledige breedte van de woning. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

**Bijzondere Kenmerken** Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is de **enorme garage van bijna 50 m² op de begane grond**, met daarbovenop nog eens bijna 30 m² aan verdieping. Dit biedt fantastische mogelijkheden voor een hobbyruimte, atelier, opslag of zelfs een mantelzorgwoning. De woning wordt verwarmd middels een dieselkachel en beschikt over een elektrische boiler (2006). Er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig en de woning is gasloos.

**Locatie** Gelegen in het charmante Kerkdriel, Gelderland, profiteert u van een **uitstekende ligging nabij het centrum** met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De sportvelden zijn eveneens dichtbij. Dankzij de nabijheid van de A2 en A59 (circa 5 autominuten) bent u uitstekend bereikbaar en centraal gesitueerd in Nederland. De diepe, beschutte achtertuin met veel privacy, een broeikas, kippenhok en volop ruimte, nodigt uit tot tuinieren en recreëren. De carport en oprit maken het plaatje compleet.