Royale, gemoderniseerde tussenwoning met zonnige tuin in Kerkdriel

Deze royale tussenwoning aan de Graaf Ansfriedstraat 1 in Kerkdriel biedt een zee aan leefruimte en is gelegen in het hart van het dorpscentrum. De woning is in **2015 volledig verbouwd en gemoderniseerd**, wat resulteert in een hoog wooncomfort en een uitstekende staat van onderhoud. Met een **energielabel A**, **volledige isolatie** en **kunststof kozijnen** is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een toilet, een praktische wasruimte, een badkamer en de lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer is door de **uitbouw aan de achterzijde** aanzienlijk vergroot, wat zorgt voor extra leefruimte. Hier vindt u tevens de open keuken, voorzien van voldoende werk- en opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier goed bemeten slaapkamers**, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Deze verdieping beschikt tevens over een tweede toilet en een aparte technische ruimte met de CV-installatie.

**Voorzieningen en Locatie** De woning beschikt over een zonnige achtertuin van **circa 120 m² op het zuiden**, compleet met achterom. De tuin is grotendeels bestraat en biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke invulling, zoals een groenrijk paradijs, een comfortabel terras of een speelplek voor kinderen.

De centrale ligging op steenworp afstand van het Mgr. Zwijsenplein betekent dat supermarkten, winkels en horeca zich op loopafstand bevinden. Scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn eveneens in de nabije omgeving. De bereikbaarheid richting Den Bosch en omliggende plaatsen is uitstekend, met gemakkelijke toegang tot de A2 snelweg.