Ruime gezinswoning met serre en 4 slaapkamers in Kerkdriel

Welkom in deze instapklare en verrassend ruime gezinswoning aan de Beatrixstraat 9 in het sfeervolle Kerkdriel.

**Overzicht** Deze instapklare woning biedt een royale woonoppervlakte van **119 m²** en is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, combineert deze woning functionaliteit met een hoog woonplezier.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op, met een entree die toegang biedt tot het toilet, de vernieuwde meterkast (2022) en een provisiekast. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de lichte woonkamer. Een absolute eyecatcher is de **royale serre van circa 20 m²**, die de leefruimte verlengt en direct toegang biedt tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, allen voorzien van **airconditioning**. De tweede verdieping herbergt een vierde, eveneens royale slaapkamer, dankzij een grote dakkapel. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de cv-ketel.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** * Royale serre * Airconditioning in woonkamer en slaapkamers eerste verdieping * Kunststof kozijnen met nagenoeg overal rolluiken * Extra grote berging met bergverdieping * Royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten

**Locatie** Gelegen in de prachtige Bommelerwaard, een uniek waterrijk gebied tussen Maas en Waal, geniet u hier van rust, ruimte en natuur. De woning ligt centraal in Nederland, met voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en horeca in nabijgelegen dorpen als Kerkdriel en Zaltbommel. Ideaal voor liefhebbers van water(sport), wandelen en fietsen.