Unieke woonboerderij met paardenfaciliteiten en weids uitzicht

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning, perfect voor paardenliefhebbers en liefhebbers van landelijk wonen. Gelegen op een **royale agrarisch perceel** van maar liefst 160 m² woonoppervlak, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, rust en karakter.

**Interieur** De woning verwelkomt je via een sfeervolle entree in een lichte L-vormige woonkamer met een authentieke houten vloer, glas-in-loodramen en een knusse open haard. De **royale leefkeuken** vormt het hart van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier ruime slaapkamers**, met de mogelijkheid om een vijfde te creëren. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Een praktische bijkeuken met toilet en wasaansluitingen completeert de begane grond, terwijl een ruime bergzolder via een vlizotrap bereikbaar is.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** (mogelijkheid tot vijf) * Royale leefkeuken met inbouwapparatuur * Sfeervolle woonkamer met open haard * Airconditioning op de eerste verdieping * Grote garage (ca. 56 m²) met elektrische deur * Vrijstaande schuur (ca. 55 m²) met bergzolder * Drie paardenboxen en voerplaats * Eigen rijbak * Weiland (ca. 120m diep x 30m breed) * Dak volledig nageïsoleerd (2023) * Spouwmuren geïsoleerd * Kozijnen met triple glas * CV-ketel Nefit (2016) * Energielabel C

**Locatie** Gelegen in het landelijke Hedel, Gelderland, biedt deze woning een oase van rust met een **adembenemend uitzicht** over de landerijen en Kasteel Ammersoyen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen binnen **korte afstand** bereikbaar. Het bruisende centrum van Den Bosch ligt op slechts een steenworp afstand, wat deze locatie de perfecte balans biedt tussen landelijk wonen en stedelijke gemakken.