Gorssel: Woonhuis met potentie en boszicht

Gelegen aan de rand van het sfeervolle Gorssel, biedt dit helft van een dubbel woonhuis een unieke kans om uw droomwoning te realiseren. Met een woonoppervlakte van **132 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, is dit een object met veel potentieel.

**Overzicht** Dit huis, met een energielabel D, wacht op een transformatie. De huidige staat biedt de perfecte gelegenheid voor een grondige modernisering, waarbij u alle vrijheid heeft om de indeling en afwerking naar eigen smaak aan te passen. De ligging aan de voorzijde met vrij uitzicht op het bos is een absolute meerwaarde.

**Indeling** De begane grond beschikt over een woonkamer, een eetkamer met open keuken, een multifunctionele ruimte (ideaal als kantoor of hobbyruimte) en een bijkeuken met de cv-opstelling. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap leidt naar de bergzolder op de tweede verdieping, die extra opslagruimte biedt.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **132 m²** * Energielabel: **D** * Drie slaapkamers * Ruime carport * Achtertuin op het zuidwesten * Mogelijkheid tot aparte huur van aangrenzende garage (€ 225,- per kwartaal)

**Locatie** Gorssel biedt een complete dorpskern met alle dagelijkse voorzieningen, terwijl de natuur letterlijk aan uw voeten ligt. Bossen, heidevelden en de uiterwaarden van de IJssel nodigen uit tot wandelen en fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend met de A1 op korte afstand.