Unieke kans: Droomvilla realiseren op 13.570 m² in Lochem!

Gelegen aan de rand van het sfeervolle Lochem, op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 13.570 m², staat een object met ongekende mogelijkheden. Dit is uw kans om uw droomwoning te realiseren, hetzij door een grondige renovatie van de bestaande woning, hetzij door volledige nieuwbouw.

**Unieke locatie:** De woning ligt direct aan het bos, wat zorgt voor directe toegang tot prachtige natuur en eindeloze wandelmogelijkheden. Tegelijkertijd bent u binnen 7 fietsminuten in het centrum van Lochem, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca binnen handbereik.

**Veelzijdig perceel:** Het gigantische perceel heeft een dubbele bestemming: ‘Wonen’ en ‘Agrarisch’. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor het houden van hobbydieren, het aanleggen van een landschapstuin, een speelparadijs voor kinderen, of zelfs voor paardenliefhebbers.

**Bouwmogelijkheden:** De huidige woning van 142 m² woonoppervlakte en 629 m³ inhoud, met energielabel G, mag met 15% worden vergroot. Daarnaast is er een grote schuur met 246 m² externe bergruimte, ideaal voor een werkplaats, stalling of vee.

**Indeling:** De begane grond beschikt over een zij-entree, hal, toilet, eenvoudige badkamer, provisiekelder, keuken, voorkamer en woonkamer met hoge plafonds en originele schouwen. De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte met twee royale kamers en een ruime overloop.

**Kenmerken:** * Royaal perceel van 13.570 m² * Woonoppervlakte 142 m² * Externe bergruimte 246 m² * Bouwjaar woning 1911, schuur 1929 * Energielabel G * Mogelijkheid tot vergroting woning

Aanvaarding in overleg.