Unieke Kans: Ruim Pand met Veelzijdige Mogelijkheden in Lochem

Dit voormalige horecapand aan Nieuwstad 36 in het bruisende centrum van Lochem biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders, ontwikkelaars of gezinnen die op zoek zijn naar een woning met potentie. Het pand, waar jarenlang het Chinees-Indisch restaurant Tjong Ho gevestigd was, staat leeg en is **direct beschikbaar** voor nieuwe invulling.

Het object beschikt over een indrukwekkende bruto vloeroppervlakte van **circa 590 m²** en is gelegen op een perceel van **325 m²**. De uitbreiding aan de achterzijde met één verdieping en de aparte entree aan de Gloep, met ontsluiting naar de Burgemeester Leenstraat, bieden flexibiliteit voor diverse toepassingen. De nabijheid van recent ontwikkelde luxe appartementen en de centrale ligging maken dit een aantrekkelijke locatie.

**Interieur en Kenmerken:** * Riante ruimtes met diverse indelingsmogelijkheden * Authentieke uitstraling * Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen * **Energielabel F** * Mogelijkheden voor wonen, horeca, dienstverlening, detailhandel of een combinatie van wonen en werken

**Locatie en Omgeving:** * Uitstekende zichtlocatie aan de Nieuwstad * Op loopafstand van het centrum, supermarkt en treinstation * Goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden in de directe omgeving * Parkeerplaats aan de achterzijde (Gloep)

Dit pand biedt dankzij de "Gemengde" bestemming volgens het bestemmingsplan een breed scala aan mogelijkheden. De verkoop geschiedt "as is" met de gebruikelijke clausules (ouderdoms-, asbest-, en geen bewoners-clausule). Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.