Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers in groen Gorssel

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Manegelaan 21 in het sfeervolle Gorssel. Met een woonoppervlakte van **122 m²** en een perceeloppervlakte van **425.000 EUR**, biedt deze woning een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en potentieel.

**Overzicht** Deze instapklare woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt een solide basis. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, wat ideaal is voor een groeiend gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek. Met energielabel C is de woning al redelijk energiezuinig, met mogelijkheden voor verdere verduurzaming.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van bijna 5 meter lang, voorzien van een garderobenis en een toiletruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer, vernieuwd begin jaren '90. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met potentie voor een vijfde kamer, en een aparte berging met wasmachineaansluiting.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **122 m²** * Slaapkamers: **4 (mogelijk 5)** * Energielabel: **C** * Verwarming en warm water via HR-ketel (Nefit, 2016) * Houten kozijnen, merendeels met HR++ glas * Voorzien van een nette keuken en badkamer * Mogelijkheden voor verduurzaming (zonnepanelen, warmtepomp)

**Locatie** Gelegen in Gorssel, Gelderland, geniet u van een uitstekende ligging nabij Zutphen en Deventer, met goede verbindingen via de A1 en openbaar vervoer. Het dorp biedt alle voorzieningen zoals scholen, winkels en medische faciliteiten, en staat bekend om Museum MORE. De woning ligt aan een rustige straat met een prachtig uitzicht aan de voorzijde en een verzorgde tuin aan de achterzijde.