Unieke woonboerderij met zwembad en B&B op 7.420 m²

Ontdek deze uitzonderlijke, vrijstaande woonboerderij gelegen aan de rustieke Koelerweg tussen Harfsen en Laren. Met een perceel van **7.420 m² eigen grond** en omgeven door het prachtige coulisselandschap, biedt deze woning een oase van rust, vrijheid en ruimte. Het domein omvat een sfeervolle rietgedekte woonboerderij, een natuurzaal, een ruime schuur met carport, een recreatiewoning (ideaal voor B&B), een sauna, een zwembad, meerdere terrassen en een mandalamoestuin.

**Interieur:** De woonboerderij combineert authentieke elementen zoals gebinten, balken, paneeldeuren en houten vloeren met moderne upgrades. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met open haard en serre, een leefkeuken, een kantoor met luxe badkamer en een bijkeuken. De aangebouwde natuurzaal, met entresol en houtkachel, biedt flexibele mogelijkheden als kantoor, atelier of yogaruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie speels ingedeelde slaapkamers en een tweede badkamer.

**Features:** * **36 zonnepanelen** en een efficiënte warmtepomp zorgen voor duurzame energie. * Volledig geïsoleerd met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers. * **Zelfstandige recreatiewoning (11A)**, recent gerenoveerd, perfect voor B&B of gastenverblijf. * Diverse buitenfaciliteiten: **zwembad**, Finse sauna, meerdere terrassen, vuurplaatsen en een moestuin. * Praktische schuur van **140 m²** met carport en inpandige berging. * **Energielabel A++**.

**Locatie:** Gelegen tussen het landelijke Harfsen en Laren (ca. 3 km), combineert deze locatie het beste van buitenaf wonen met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Binnen 15 minuten rijden bereikt u de historische Hanzesteden Deventer, Zutphen en Lochem. Natuurgebieden zoals het Esveldse bos en het Harfsense bos liggen op korte afstand, ideaal voor recreatie en ontspanning.