Levensloopbestendig Jaren '30 Huis met Energielabel A

Welkom bij deze charmante, vrijstaande jaren '30 woning aan de Joppelaan 20 in het idyllische Gorssel. Dit **levensloopbestendige huis** biedt een unieke combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort, ideaal voor gezinnen of senioren die gelijkvloers willen wonen. Met een **woonoppervlakte van 141 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 500 m²** (schatting, exacte oppervlakte nog te bepalen), geniet u van ruimte en rust, net buiten de gezellige dorpskern.

**Indeling:** Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle hal met zwart-wit geblokte tegels op. De authentieke kamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren en schouwen ademt de sfeer van de jaren '30. De halfopen keuken is modern en voorzien van een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur. Een royale aanbouw uit 2000 biedt een lichte tuinkamer met moderne houtkachel, een ruime slaapkamer met veel kastruimte en een moderne badkamer met inloopdouche. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer (2025) is van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad en inloopdouche. Een vliering biedt extra bergruimte.

**Voorzieningen:** * **Recent vernieuwde daken, badkamer en keuken** * **10 zonnepanelen (2022)** * **Airconditioning in de aanbouw** * Moderne houtkachel voor extra sfeer en warmte * Ruime tuin met houten berging * Mogelijkheid voor een moestuin * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie:** Gelegen aan een statige, schaduwrijke laan, maar met een lichte en zonnige tuin door de ligging aan de Van de Capellenlaan. Op loopafstand vindt u de Hoofdstraat met diverse winkels, restaurants, museum MORE, supermarkt, bakker en slager. Gorssel is gunstig gelegen ten opzichte van de A1 (15 minuten rijden) en de steden Deventer en Zutphen.