Levensloopbestendig boshuis in Barchem met veel potentieel

Gelegen in het rustige Villapark van Barchem, biedt dit unieke boshuis, Den Hook, een fantastische kans voor wie gelijkvloers wil wonen met veel mogelijkheden. Met een **woonoppervlak van 142 m²** en een **ruim perceel van 1.222 m²**, staat dit huis garant voor rust en ruimte.

**Interieur** De woning, gebouwd in **1961**, is levensloopbestendig ingedeeld met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De lichte woonkamer met open haard en de moderne woonkeuken met een vijfpits gasfornuis bieden comfort en gezelligheid. De begane grond beschikt tevens over een aparte werkkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, beide met wastafel, en een ruime bergzolder. De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing, met een **energielabel C**.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: 142 m² * **Perceeloppervlakte**: 1.222 m² * **Bouwjaar**: 1961 * **Energielabel**: C * **Verwarming**: CV combi-ketel Nefit (2004) * **Parkeergelegenheid**: Voldoende op eigen grond * **Tuin**: Royale tuin met zonneterras en veel groen * **Overige**: Levensloopbestendig, mogelijkheid tot aanpassing indeling, bergzolder, balkon op verdieping.

**Locatie** De woning ligt aan een geliefd laantje in Barchem, omgeven door natuur zoals het Stelkampsveld en de Lochemse Berg. Voorzieningen zoals de bakker, horeca, sportschool en het dorpshuis zijn op korte afstand bereikbaar. Barchem, gelegen in de Achterhoek, staat bekend als Wandeldorp en biedt een levendig verenigingsleven. De steden Lochem, Ruurlo en Borculo zijn binnen vijf minuten bereikbaar, en de A1 ligt op vijftien minuten rijden.