Exclusief Landhuis: Luxe, Duurzaamheid en Rust nabij Zutphen

Ontdek dit magnifieke landhuis, "De Nieuwe Dam", gelegen op een adembenemende locatie net buiten Zutphen, omgeven door groen en uitgestrekte landerijen. Dit in **1939 gebouwde en recentelijk volledig gerenoveerde landhuis** combineert authentieke charme met modern comfort en duurzaamheid. Met een **woonoppervlakte van circa 381 m²** en een perceel van **maar liefst 5551 m²** biedt deze woning ongekende ruimte en privacy.

**Interieur:** Het landhuis beschikt over **zes ruime slaapkamers** en **twee luxe badkamers**, verdeeld over drie woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een statige entree, een royale L-vormige woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het terras, en een in 2024 vernieuwde, hoogwaardige keuken. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met walk-in closet en balkon, en een exclusieve badkamer. De tweede verdieping telt nog twee grote slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische waskamer.

**Voorzieningen:** Dit landhuis is met oog voor detail gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is het huis voorzien van een **hybride warmtepomp uit 2025**, **20 zonnepanelen (440 WP per stuk)**, en geniet het van een **uitzonderlijk energielabel A**. De woning is uitgerust met moderne installaties, nieuwe badkamers, vloeren en stucwerk. Een wijn-/provisiekelder en een nieuwe schuur met carport completeren het geheel.

**Locatie:** Gelegen in het prachtige buitengebied van Zutphen, biedt "De Nieuwe Dam" een oase van rust met een weids uitzicht. De historische binnenstad van Zutphen ligt op slechts enkele minuten, terwijl Deventer en de A1 snel bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door oude landweggetjes, eeuwenoude bomen en het nabijgelegen Twentekanaal. De woning is bereikbaar via een rustige doodlopende weg met enkel bestemmingsverkeer.