Instapklare tussenwoning met moderne keuken en tuin in Bemmel!

Deze charmante tussenwoning aan de Willem Jansenstraat 40 in Bemmel biedt een heerlijke woonervaring in het centrum, met alle voorzieningen zoals winkels en supermarkten op loopafstand. De woning is **perfect onderhouden en instapklaar**, ideaal voor wie direct wil verhuizen zonder te klussen. De huidige eigenaar heeft de woning in **2020 volledig gemoderniseerd**, wat resulteert in een frisse uitstraling, een moderne keuken en sanitair, en een fraai aangelegde tuin.

**Interieur:** De woning beschikt over een doorzon woonkamer en een moderne keuken uit 2020, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combioven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De begane grond is voorzien van een modern toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, met een overloop voor de wasmachineaansluiting, cv-ketel en een royale bergzolder met dakvenster. Daarnaast is er een ruime, droge kelder.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing** en heeft een **energielabel C**. In december 2025 wordt de spouwmuur nog geïsoleerd. Verder is de woning uitgerust met glasvezel internet en een **split unit airconditioning** die ook kan verwarmen. De moderne keuken, het toilet en de badkamer zijn in 2020 vernieuwd, net als de elektra leidingen en de meterkast.

**Buitenruimte en Locatie:** De woning heeft een zonnige achtertuin van circa 18 meter diep op het westen, voorzien van een royale overkapping (5,5 x 4,1 m) en een onderhoudsvriendelijke aanleg uit 2020 met veel privacy en een achterom. Er is een ruime vrijstaande berging van 9 m². De ligging in een brede straat biedt veel parkeergelegenheid en een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Alle centrumvoorzieningen zijn binnen handbereik.

**Algemene Informatie:** Bouwjaar: **1959** Gebruiksoppervlakte wonen: **77 m²** Perceeloppervlakte: **185 m²** Inhoud: 335 m³ Verwarming: CV HR-combiketel Intrergas Kombi Kompakt bj. 2015 (huur, afkoopsom €266,-) De vraagprijs is € 399.000,00 k.k.