Ruime gezinswoning met praktijkruimte en zonnige tuin in Haalderen

Ontdek deze uitzonderlijke gezinswoning aan de Notenboomstraat 45 in het rustige Haalderen, Gelderland. Met een **royale woonoppervlakte van 144 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor al uw wensen, is dit de ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers en hobbyisten.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Gelegen in een kindvriendelijke straat met een groen karakter, geniet u hier van rust en ruimte, terwijl de voorzieningen van Arnhem en Nijmegen slechts 15 autominuten verderop liggen.

**INTERIEUR** De lichte en ruime woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Met **vier slaapkamers** is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Een uniek pluspunt is de **aparte praktijkruimte op de begane grond**, perfect voor een eigen praktijk, kantoor aan huis of een uitgebreide hobby.

**FEATURES** * Vier slaapkamers * Praktijkruimte aan huis * Moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel * **Diepe, groene achtertuin** op het zuiden en westen * Overkapping met buitenkeuken * **Garage met elektra en water** * Eigen oprit met parkeergelegenheid * **Zonnepanelen** en rolluiken

**LOCATIE** Haalderen biedt een ideale woonomgeving: rustig en groen, maar toch centraal gelegen ten opzichte van stedelijke voorzieningen. De nabijheid van sportclubs, basisscholen, bushaltes en een middelbare school maakt dit een zeer gewilde locatie. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van het platteland met de dynamiek van de stad binnen handbereik.