Unieke waterwoning in Gendt: Ruimte, duurzaamheid en vrijheid

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de Nijmeegsestraat 77 in Gendt, een droomlocatie aan het water met een perceel van maar liefst 1256 m². Deze **gasloze woning** uit 1929, met een woonoppervlakte van circa 202 m², combineert karakter met modern comfort en is klaar voor de toekomst.

**Ruimte en sfeer** staan centraal in deze woning. De lichte woonkamer is slim ingedeeld met een royaal zit- en eetgedeelte, gescheiden door glazen schuifdeuren. Grote gebogen raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De moderne leefkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt een heerlijk uitzicht tijdens het koken. Een extra kamer beneden is perfect als kantoor of speelkamer, en een tweede badkamer op de begane grond biedt extra gemak.

Op de bovenverdieping bevinden zich **vier ruime slaapkamers**, waaronder een master bedroom met toegang tot een dakterras. De luxe badkamer op deze verdieping is een ware wellness-ervaring met inloopdouche en ligbad. De woning beschikt over **vloerverwarming** in de woonkamer en badkamer, HR glas en uitstekende isolatie.

**Highlights:** * Prachtige ligging aan het water * 4 slaapkamers + extra kamer * 28 zonnepanelen en warmtepomp (2022) * Energielabel A * Royale tuin met veel privacy * Ruime oprit met carport en schuur

De woning is **duurzaam en toekomstbestendig** met 28 zonnepanelen, een warmtepomp en uitstekende isolatie, wat resulteert in een energielabel A. De sfeervol aangelegde tuin rondom biedt ultieme privacy en een vrij gevoel met uitzicht op het water. Een ruime oprit, carport en een complete schuur maken het plaatje compleet. Gelegen op slechts enkele fietsminuten van de dorpskern.