Lichtrijke maisonnette met zonnig balkon in Angeren

Ontdek deze charmante maisonnette in Angeren, perfect voor starters, stellen of thuiswerkers.

**Ruimte en Licht:** Deze aantrekkelijke woning, verdeeld over drie woonlagen, biedt verrassend veel leefruimte, twee comfortabele slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon. Dankzij de royale plafondhoogtes en de prettige lichtinval voelt de woning groter aan dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Een woning met karakter, comfort én een fijne sfeer.

**Indeling en Interieur:** De begane grond beschikt over een privé entree, een royale hal, meterkast en een praktische inpandige berging. Op de eerste verdieping vind je een flexibele extra kamer, ideaal als thuiswerkplek of kinderkamer. De tweede verdieping is de leefruimte met een lichte woonkamer, toegang tot het balkon en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (Quooker, combi-magnetron, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie). Tevens bevinden zich hier de ruime slaapkamer, een aparte bergruimte met witgoedaansluitingen en de cv-ketel.

**Kenmerken:** * **3 slaapkamers** * **Woonoppervlakte van 86 m²** * **Energielabel A** * Zonnig balkon * Inpandige berging * Actieve VvE met lage bijdrage (€70,- per maand) * CV-ketel en mechanische ventilatie vernieuwd in 2025

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk in Angeren, Gelderland, met voorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe omgeving. Geniet van een centrale ligging met goede bereikbaarheid naar omliggende plaatsen. De woning heeft een eigen website: nijehof11.nl.