Keurvorstsingel 10

Kant-en-klaar en instap-klaar: deze uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin op topplek! Deze jonge, sfeervol ingerichte eengezinswoning met uitgebouwde living kun je zó betrekken. Het plaatje is compleet met een tuingerichte woonkamer, open keuken, 3 grote slaapkamers en mooie badkamer. Een zonnige, verzorgde achtertuin met sfeervolle overkapping, vrijstaande houten berging en poort achterom maakt het woonplezier compleet!

Aan de rand van de wijk Loovelden, in het deelplan ‘Het Riet’, is deze woning gunstig en centraal gelegen. De geliefde wijk is ruim opgezet met veel groen, waterpartijen, en speelfaciliteiten. Alle benodigde voorzieningen, zoals overdekt winkelcentrum ‘De Zilverkamp’, bushaltes, scholen en opvang, medisch centrum en sportfaciliteiten; het is allemaal op loop- en fietsafstand te vinden. Bovendien is het gezellige centrum van Huissen – met veel winkels, supermarkt en horecagelegenheden - vlakbij en zijn Arnhem en Nijmegen goed toegankelijk.

Indeling Begane grond: knusse voortuin naar de entree/lichte hal met garderobe, meterkast (met glasvezelaansluiting) en een toilet met fontein. De antracieten plavuizenvloer loopt vanuit de hal door in de open keuken. De keuken maakt verbinding met de woonkamer met een spoelschiereiland en is ingericht koelkast, ladenvriezer, oven en magnetron, keramische kookplaat (4 zones), afzuigkap, spoelbak met kokend waterkraan, elektrische warmwaterboiler en bergruimte. In de woonkamer is praktische bergruimte onder de trapopgang gecreëerd en een speelse verhoging in het plafond zorgt voor veel extra invallend licht door de raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een eet- als een zithoek.

Eerste etage: vanuit de woonkamer deur met trapopgang naar de overloop die toegang biedt tot 2 royale slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers bestrijken de volle breedte van de woning, met grote ramen die de ruimten heerlijk licht maken. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een (elektrisch bedienbaar) rolluik. Op deze verdieping is de badkamer slim ingedeeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met natuurstenen waskom, wandkraan en verwarmde en verlichte spiegel, wandcloset, een bergkast, handdoekradiator (elektrisch), verlichting en afzuiging.

Zolderetage: vaste trap naar de voorzolder met wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Achter (stoffen)schuifpanelen gaat bergruimte schuil, de omvormer voor de 6 zonnepanelen is er op gesteld en de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HR, 2009) is hier handig weggewerkt. Onder het grote dakraam (Velux, met hor en verduisterings screen) zijn achter een schuifdeurkast de aansluitingen voor wasmachine en –droger aanwezig. Slaapkamer 3 bevind zich op deze etage en heeft eveneens een groot dakraam (Velux, ook met hor en verduisteringsscreen) en een stoere steigerhouten wandkast (met 2 niveaus).

Tuin: de verzorgd ingerichte achtertuin is op het zonnige zuidwesten gericht en is een heerlijke plek om in privacy te genieten van verwarmende zon of verkoelende schaduw. De beplanting met o.a. hortensia’s, jasmijn, rozen en een pruimenboom bieden geur, kleur én smaak. Aan de vrijstaande houten berging (met elektriciteit) is een sfeervolle overkapping gerealiseerd en een afsluitbare poort leidt naar het plein achterom. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

Bijzonderheden Deze in 2009 gebouwde en uitgebouwde tussenwoning is goed onderhouden, optimaal geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Op de begane grond is de woning voorzien van een plavuizenvloer gecombineerd met laminaat (brede houten planken-look). Op de 1e en 2e etage is ook gekozen (badkamer uitgezonderd) voor laminaat. In alle slaapkamers zijn de te openen ramen voorzien van horren. Aan de voor- en achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig.

Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud woning: ca. 408 m³ Perceeloppervlakte: 110 m²

Vraagprijs: € 470.000,- k.k. Aanvaarding in overleg