Licht en duurzaam 5-kamer huis met zonnepanelen in Bemmel

Franciscusstraat 50 à Bemmel Habiter au Franciscusstraat 50 signifie rentrer chez soi dans une rue calme à Bemmel, avec la ville et la nature à portée de main. C'est une maison où l'on entre et où l'on ressent immédiatement : c'est parfait. Lumière, espace et un bon flux à travers la maison, combinés avec un jardin nécessitant peu d'entretien et beaucoup d'espace de vie. Le propriétaire actuel a beaucoup fait pour rendre la maison plus durable. Ainsi, presque tous les châssis ont été remplacés par des modèles en PVC avec un double vitrage HR++, 12 panneaux solaires ont été installés, le mur creux a été isolé et le rez-de-chaussée et le deuxième étage disposent d'une climatisation qui peut également chauffer. Avec une étiquette énergétique A, cette maison est donc agréable pour le portefeuille. L'entretien est également en ordre, car récemment toutes les tuiles du toit ont été remplacées et les toits plats ont été pourvus de nouveau bitume. La base est donc bonne ! Cerise sur le gâteau, cette maison dispose d'un magnifique jardin profond à l'ouest avec un abri et à l'arrière, ici vous trouverez beaucoup de soleil et d'intimité !

Si vous aimez marcher, faire du vélo ou la nature, vous pouvez également vous y adonner pleinement. En deux temps trois mouvements, vous êtes sur la digue avec derrière le domaine naturel "De Bemmelse Waard" et le centre de Bemmel se trouve également à courte distance. Jolie situation centrale entre Arnhem et Nijmegen, les deux villes sont accessibles en 15 minutes en voiture. Vous vous voyez déjà vivre ici ? Planifiez alors rapidement une visite !

Disposition : Rez-de-chaussée : Hall, armoire électrique moderne, toilettes avec lavabo, spacieux salon avec porte-fenêtre en aluminium donnant sur le jardin, placard à provisions, cuisine ouverte équipée d'une cuisine simple avec des appareils électroménagers dont un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à induction 4 feux, une hotte aspirante, un chauffe-eau instantané, un four combiné/micro-ondes et une combinaison réfrigérateur/congélateur, le jardin est accessible par une porte.

1er étage : palier, 3 chambres, salle de bain moderne avec douche à l'italienne, 2e toilette et meuble de lavabo.

2e étage : accessible par un escalier fixe, palier avec installation de chauffage central, raccordement pour machine à laver et climatisation, suivi d'une spacieuse 4e chambre avec une lucarne traversant toute la largeur de la maison à l'arrière. De plus, beaucoup de rangement derrière les trappes d'accès.

Caractéristiques : - Situé au calme près de la digue, de la réserve naturelle “De Bemmelse Waard” et du centre de Bemmel ; - Toutes les commodités et les services du centre à portée de main ; - Maison bien entretenue, récemment rénovée, y compris les tuiles de toit, les toits plats, les fenêtres en PVC ; - Rez-de-chaussée et 2ème étage équipés de climatisation split (Inverter, peut aussi chauffer) ; - Côté arrière équipé de volets roulants et lucarne équipée d'un écran électrique ; - Maison optimale isolée, étiquette énergétique A ; - Équipée de 12 panneaux solaires environ 3000 Kwh p/a ; - Chaudière à gaz à condensation HR ATAG 2018 (propriété) ; - Grand jardin à l'arrière orienté à l'ouest avec beaucoup d'intimité, abri et arrière-cour ; - La clôture sur le côté droit sera remplacée par les voisins.

Général : Année de construction 1978, volume d'environ 392 m³, surface habitable 117 m², autres espaces intérieurs 0 m², espaces extérieurs liés au bâtiment 0 m², espace de rangement externe 9 m², terrain 165 m².

Acceptation : à discuter.

Prix demandé : 425 000,00 € frais d'agence inclus.