Exclusieve Villa aan Natuurgebied: Luxe, Ruimte en Vakantiegevoel

Ontdek deze uitzonderlijke, vrijstaande villa aan de rand van Doornenburg, direct grenzend aan een prachtig natuurgebied. Deze **topklasse woning** biedt een unieke combinatie van comfort, kwaliteit, rust en exclusiviteit, met een woonoppervlakte van **circa 232 m²** op een riant perceel van **3.905 m²**.

**Interieur:** De villa, gebouwd in 1996 en met een inhoud van circa 1.173 m³, is ontworpen met een speelse, niet-alledaagse indeling en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. De begane grond beschikt over een ruime entree, een sfeervolle zitkamer met gashaard, een eetkamer, een luxe keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, een werkkamer en een praktische bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een natuurstenen vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een vierde kamer, een separaat toilet en een gerenoveerde hoofdbadkamer met ligbad, douche en bidet. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een balkon.

**Features:** * **Energielabel A** met 33 zonnepanelen (aangebracht in 2018). * Royale kelder van circa 51 m². * Dubbele inpandige garage met elektrische roldeuren, verwarming, elektra en wateraansluiting. * Vrijstaande tuinkamer (2019) met aangrenzende houten berging. * Praktische vrijstaande schuur met kleine vliering. * Onder architectuur aangelegde tuin met adembenemend uitzicht. * Vloerverwarming op begane grond en in alle badkamers. * Centraal stofzuigsysteem en airconditioning in de ouderslaapkamer. * Laadpaal voor elektrische auto blijft achter.

**Locatie:** Gelegen op een unieke locatie in Doornenburg, Gelderland, direct grenzend aan een schitterend natuurgebied, de Waaldijk en de uiterwaarden. Geniet van het ultieme vakantiegevoel thuis, met de natuur letterlijk in je achtertuin. De woning is gebouwd naar de Bossche School en biedt karakter, uitstraling en klasse voor liefhebbers van exclusief wonen.