Uniek wonen in monumentale, gasloze stadsboerderij met zonnepanelen!

Ontdek dit uitzonderlijke, hoogwaardig gerenoveerde appartement in een Rijksmonument te Huissen. Dit unieke object, een voormalige stadsboerderij uit 1735, combineert historisch karakter met modern wooncomfort en is volledig gasloos.

**Overzicht** Gelegen in de jonge wijk Binnenveld II, nabij het centrum van Huissen, biedt deze 2-laagse benedenwoning met souterrain een woonoppervlakte van **127 m²**. De woning beschikt over een ruime woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandige berging. Daarnaast geniet u van een eigen buitenruimte, een vrijstaande houten berging en **twee eigen parkeerplaatsen**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkeuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer, met behoud van authentieke elementen zoals balkenplafonds en een originele schouw, biedt een prachtig uitzicht. Op deze verdieping bevinden zich tevens een toilet, een berg-/wasruimte en een slaapkamer die ook als kantoor kan dienen. Het gewelfde souterrain, met daglicht en vloerverwarming, biedt flexibele indelingsmogelijkheden voor bijvoorbeeld een walk-in-closet, gameroom of extra slaapkamer.

**Voorzieningen** * Volledig gasloos en zeer energiezuinig * **Warmtepomp** en **12 zonnepanelen** * Vloerverwarming met beperkte koelmogelijkheid in alle ruimtes * Eigen thermostaat per ruimte * Hoogwaardige afwerking met o.a. PVC-vloeren en authentieke plavuizen * Monumentenglas in authentieke schuiframen

**Locatie** De woning ligt in een rustige, groene omgeving met voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en medische faciliteiten op korte afstand. Het bruisende centrum van Huissen is per fiets eenvoudig bereikbaar, en de steden Arnhem en Nijmegen liggen binnen handbereik. De directe omgeving biedt tevens goede busverbindingen.