Smaakvol afgewerkte hoekwoning met diepe tuin en uitbreidingsmogelijkheden

Ontdek deze charmante hoekwoning aan de Acaciastraat 9 in Bemmel, een **perfecte starterswoning** met een diepe tuin en veel potentieel. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, biedt deze woning comfort en duurzaamheid.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer van circa 22 m² en een moderne, halfopen keuken uit 2021, voorzien van inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en extra opslag maken deze verdieping compleet. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een in 2021 gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt met circa 8,6 m² ruimte en potentieel voor een extra slaapkamer door het plaatsen van een dakkapel.

**Kenmerken** * **Energielabel B** en 6 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd met kunststof kozijnen en HR+++ triple glas * Vernieuwde keuken (2021) en badkamer (2021) * Perceel van **230 m²** eigen grond * Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom * Mogelijkheid tot garage/uitbreiding met bijgebouwen van **24 m²** * CV-ketel uit 2022 (Intergas, volledig eigendom)

**Locatie** Gelegen in een sociaal en gemoedelijk deel van Bemmel, met voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebied De Ward op korte afstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van de snelwegen A15 en A325, waardoor Arnhem en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn.