Ruime helft van dubbel met diepe tuin in Toldijk

Ontdek deze prachtige, ruime helft van een dubbel woonhuis gelegen in het groene dorp Toldijk. Met een woonoppervlakte van **136 m²** en een perceel van **434 m²**, biedt deze woning veel ruimte en privacy.

**Indeling en interieur** De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1996** en later aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een lichte woonkamer met de mogelijkheid voor een houtkachel. De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur uit 2021, waaronder een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Via de woonkeuken heeft u toegang tot de diepe, tuingerichte achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning, en een in 2024 vernieuwde badkamer met inloopdouche en separaat toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer en een overloop met vaste kast.

**Voorzieningen en tuin** De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde zijn screens aanwezig ter bescherming tegen de zon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een gunstig energielabel **B**. De diepe achtertuin (circa 30 m¹) is een oase van rust met diverse terrassen, een speelgazon, kippenren, houthok en een kleine schuur. Een pad langs de garage biedt toegang tot de tuin. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen erf, inclusief een carport.

**Locatie** Gelegen in het rustige Toldijk, bent u binnen 15 minuten in Zutphen of Doetinchem en een half uur van Arnhem. De woning combineert landelijk wonen met de nabijheid van voorzieningen.