Vrijstaand Gezinshuis met Potentieel en Grote Tuin in Malden

Unieke kans aan de Rijksweg 40 in Malden: een prachtig vrijstaand gezinshuis met enorm potentieel en een royale woonoppervlakte van **166 m²** op een perceel van maar liefst **1.309 m²**. Deze in **1946 gebouwde** woning combineert klassieke charme met volop mogelijkheden voor modern wooncomfort en uitbreiding. Met een garage, een bijgebouw van ruim 100 m², en parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt deze woning veel praktische ruimte.

Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die leidt naar een sfeervolle keuken en een lichte, royale woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Op de begane grond bevinden zich tevens drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en aparte douche, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen of gelijkvloers wonen. De eerste verdieping biedt nog twee slaapkamers en een flexibele ruimte die naar eigen wens ingedeeld kan worden, ideaal voor een kantoor of hobbyruimte.

De woning beschikt over een grote tuin rondom met diverse terrassen, die volop privacy en ruimte biedt voor ontspanning en recreatie. Het ruime bijgebouw, voorheen een paardenstal, biedt talloze mogelijkheden voor hobby's, opslag of werk. Met **25 zonnepanelen** is duurzaamheid ook een belangrijk aspect.

Gelegen in een prettige buurt in Malden, op korte fietsafstand van het centrum, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van Nijmegen, de Radboud Universiteit en het Radboudumc, evenals recreatiegebieden en uitvalswegen, maken de locatie uiterst aantrekkelijk. Dit is een **uitzonderlijke kans** voor gezinnen om een karakteristieke woning naar eigen smaak te realiseren op een **unieke locatie met veel privacy**.