Oosterkanaaldijk 7

Een buitenkans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort! Deze prachtige vrijstaande woning ligt op een schitterende locatie aan de Oosterkanaaldijk in Heumen, op een royaal perceel met volop privacy, omgeven door groen en op loopafstand van de Maas.

De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, volop zon- en schaduwplekken én een modern vormgegeven zwembad direct aan huis. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met ruimte voor ontspanning, samenzijn en natuurbeleving. De tuin en directe omgeving vormen bovendien een toevluchtsoord voor diverse dieren en vogels, wat zorgt voor een levendige en natuurlijke sfeer. Elke dag opnieuw is het genieten van de rust, de ruimte en het rijke buitenleven dat deze plek te bieden heeft. De rivier de Maas ligt op steenworp afstand en is een heerlijke omgeving voor een wandeling of een moment van rust aan het water.

Binnen treft u een verrassend ruime en functionele indeling. De sfeervolle open keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met een lichte serre – een fijne plek om te ontspannen. De eetkamer en woonkamer zijn ruim opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad. De houtkachel in de woonkamer voegt extra sfeer toe, vooral in de wintermaanden.

Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van een bad en inloopdouche. Perfect voor levensloopbestendig wonen of om gasten een comfortabele privéruimte te bieden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een zeer ruime masterbedroom met een prachtig uitzicht op de Maas – een unieke plek om elke dag mee wakker te worden. Ook vanuit de twee andere slaapkamers geniet je van een vrij uitzicht, wat zorgt voor een lichte en open sfeer in de gehele verdieping. Daarnaast vind je op deze etage een tweede badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming, evenals een apart toilet.

Een opvallend pluspunt van de woning is het zeer ruime souterrain. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, thuisbioscoop, werkplek of opslagruimte. De mogelijkheden zijn legio en volledig naar eigen wens in te vullen.

De vrijstaande, ruime garage biedt plaats aan een auto en extra bergruimte – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als werkplaats.

Omgeving

Heumen biedt een rustige sfeer met volop ruimte en groen om je heen. Tegelijkertijd zijn alle basisvoorzieningen eenvoudig te bereiken. Voor winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horeca kun je terecht in nabijgelegen plaatsen als Malden (ca. 5 minuten rijden) en Molenhoek. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op slechts 10 tot 15 minuten afstand, en via de A73 ben je ook snel onderweg richting bijvoorbeeld Venlo of Arnhem. In en rond Heumen vind je volop natuur: van het Maasgebied en de Kraaijenbergse Plassen tot het nabijgelegen natuurgebied de Overasseltse en Hatertse Vennen. Een perfect bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.

Overige kenmerken:

- De woning is voorzien van 27 zonnepanelen ( 2022) - Verwarmd zwembad 10 x 4 ( 2021) - Er is een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. - Energielabel A