Royale, instapklare gezinswoning met energielabel A in Nederasselt

Ontdek deze **royale, vrijstaande gezinswoning** aan de Kuilstraat 9 in het charmante Nederasselt. Gebouwd in 1987/1988 en in 2017 ingrijpend verbouwd, biedt deze instapklare woning een woonoppervlakte van circa **180 m²** op een perceel van **650 m²**.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met vloerverwarming, een moderne open keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur, en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde. De moderne badkamer (2017) is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

**Voorzieningen:** Geniet van het comfort van **energielabel A**, **16 zonnepanelen** (2017), airconditioning (2024) en vloerverwarming. De woning is goed geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Een inpandige garage met elektrische deur en een vrijstaande houten berging bieden extra opslagruimte.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige weg in een prettige woonomgeving, nabij scholen en voorzieningen. De natuur van de Maas en de gezellige centra van Grave en Wijchen zijn op korte afstand bereikbaar. Uitstekende verbindingen naar Nijmegen en 's-Hertogenbosch maken dit een ideale uitvalsbasis.