Jonge gezinswoning met energielabel A en zonnige tuin

Ontdek deze jonge en moderne gezinswoning uit 2019, gelegen in het groenrijke Heumen, Gelderland. Met een woonoppervlakte van circa **115 m²** en een perceeloppervlakte van **115 m²**, biedt deze woning ruim voldoende leefruimte voor het hele gezin.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over drie slaapkamers en een verrassend ruime, multifunctionele tweede verdieping die naar eigen wens ingedeeld kan worden. De begane grond is voorzien van een lichte woonkamer, een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur en een sfeervolle tuinkamer die een naadloze overgang creëert naar de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u de slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche en tweede toilet.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Energielabel A** dankzij volledige isolatie, HR++ beglazing en drie zonnepanelen. * Een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy en een achterom. * Een brede dakkapel met geïntegreerd rolluik op de tweede verdieping. * Vrij uitzicht over groen aan de voorzijde. * Parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde.

**Locatie** Gelegen in een groene en rustige woonomgeving, combineert deze woning het beste van twee werelden: dorps wonen met de voorzieningen van Nijmegen op slechts circa 15 minuten rijden. De natuur, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden liggen letterlijk aan uw voeten. Een speelvoorziening bevindt zich op circa 150 meter afstand, ideaal voor gezinnen.

Deze instapklare woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een groene leefomgeving.