Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage in Malden

Ontdek deze lichte en ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen in een geliefde en rustige woonwijk in Malden. Met een woonoppervlakte van **133 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 280 m²** (schatting op basis van context, exacte data niet gespecificeerd), biedt deze woning veel ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Interieur** Bij binnenkomst vindt u een praktische hal met toilet en meterkast. De lichte woonkamer van **36,5 m²** is voorzien van een sfeervolle houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De aangebouwde keuken van **16 m²** (bouwjaar 1999) is van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, kookplaat, Quooker, magnetron en vaatwasser. De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage van **18 m²** met volop bergruimte.

**Indeling en Kenmerken** De eerste verdieping telt vier slaapkamers (14 m², 10 m², 10 m², 8 m²) en een complete badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een vijfde slaapkamer (8 m²) en een praktische voorzolder met CV-ketel (Vaillant, 2011) en aansluiting voor de wasmachine. De woning beschikt over een aangelegde achtertuin op het noordwesten met veel privacy en een achterom. Parkeren kan op de eigen oprit of in de ruime openbare parkeergelegenheid.

**Locatie** Gelegen in Malden, een groen en rustig dorp met de voorzieningen van een stad nabij. De woning ligt prachtig tussen het Maas-Waalkanaal en de bossen, met scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Malden biedt een ideale combinatie van rustig wonen en de nabijheid van Nijmegen met zijn universiteiten en ziekenhuizen.