Royale, instapklare gezinswoning met garage en zonnepanelen

Ontdek deze **uitgebouwde, vrijstaande gezinswoning** gelegen in een rustige, groene en waterrijke woonomgeving in Heumen, Gelderland. Met een woonoppervlakte van **170 m²** en een perceel van **703 m³**, biedt deze instapklare woning alle ruimte en comfort voor een gezin.

**Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met een stijlvolle visgraatvloer en klassieke glas-in-looddetails. Openslaande deuren in de eetkamer, die grenst aan de open keuken, bieden toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, die tevens toegang biedt tot de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier ruime slaapkamers** en een moderne badkamer (geplaatst in 2025) met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt extra opbergruimte en kan naar eigen wens worden ingedeeld.

**Voorzieningen** Deze energiezuinige woning is voorzien van **16 zonnepanelen**, wat zorgt voor lage energiekosten. Er zijn **twee airconditioningsystemen** aanwezig voor optimaal comfort. De woning beschikt over een garage met plaats voor één auto en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De cv-installatie is vernieuwd in 2021. De woning heeft een **energielabel A**.

**Locatie** Gelegen in een prachtige, groene omgeving nabij Malden en Molenhoek, geniet u van rust, ruimte en natuur, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Het centrum van Malden met alle voorzieningen is op tien autominuten bereikbaar. De nabijheid van de A73 zorgt voor een snelle verbinding met Nijmegen en andere steden.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: niet gespecificeerd - Beschikbaar: direct - Vraagprijs: € 849.000 - Perceeloppervlakte: 703 m³ - Woonoppervlakte: 170 m² - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: A - Zonnepanelen: 16 stuks - Garage en oprit - Moderne badkamer (2025) - Airconditioning