Unieke woonboerderij met dubbele bewoning en paardenfaciliteiten

Ontdek een uitzonderlijke kans aan de Wapenvelder Kerkweg 1/1a in Wapenveld, waar wonen, werken en buitenleven naadloos samenkomen op een perceel van maar liefst 8.824 m².

**Deze bijzondere woonboerderij** biedt een unieke combinatie van een royale hoofdwoning en een zelfstandige aangebouwde woonruimte (nummer 1a), ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, gasten of een thuiswonend kind. De oorsprong van de woning dateert uit 1935, met uitbreidingen in de jaren '60 en 2005, wat resulteert in een verrassend ruime en lichte leefomgeving.

De hoofdwoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een sfeervolle eetkeuken met inbouwapparatuur, een provisiekelder, een complete badkamer en vijf slaapkamers op de bovenverdieping. De zelfstandige woonruimte (1a) heeft een eigen entree, woonkamer met open keuken, badkamer, separaat toilet en twee slaapkamers.

**Belangrijkste kenmerken:** * Royale woonboerderij met aangebouwde zelfstandige woonruimte * Perceel van 8.824 m² met weiland (ca. 3.829 m²) * Paardenstal met zeven boxen * Diverse bijgebouwen, kas, moestuin en zwembad * Kelder ingericht als café * Gelegen aan de rand van het bos * Nabij voorzieningen en uitvalswegen

**Interieur:** De hoofdwoning biedt een ruime entree, doorzonwoonkamer, eetkeuken, provisiekelder, badkamer en vijf slaapkamers. Woonruimte 1a beschikt over een woonkamer met open keuken, badkamer en twee slaapkamers. Een unieke kelderruimte is ingericht als café.

**Exterieur:** Het erf is een droom voor paardenliefhebbers en natuurliefhebbers, met een paardenstal, zeven boxen, weiland, meerdere grote bijgebouwen, een kas, moestuin, zwembad en volop privacy. De ligging aan de rand van het bos biedt directe toegang tot prachtige natuur.

**Locatie:** Gelegen in Wapenveld, Gelderland, geniet u van de rust en ruimte van het platteland, met de bossen direct voor de deur. Dagelijkse voorzieningen zijn nabij, en steden als Zwolle zijn goed bereikbaar. Dit is een zeldzame kans om te wonen, werken en genieten op een unieke locatie.