Ruime, energiezuinige jaren '50 twee-onder-een-kapwoning met A-label

Welkom in deze karakteristieke en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1953, gelegen in het groenrijke Heerde. Deze woning is de afgelopen jaren met oog voor detail gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd, waarbij de charme van de jaren '50 perfect gecombineerd wordt met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **ca. 123 m²** en een perceel van **363 m²**, biedt deze instapklare woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en duurzaamheid.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer met erker en een gezellige houtkachel. De uitgebouwde eetkamer, gescheiden door stijlvolle en-suite deuren, staat in open verbinding met de moderne woonkeuken (2023). Deze keuken is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij een slaapkamer en een luxe badkamer (2020) op de begane grond, is de woning **levensloopbestendig**. De eerste verdieping is aanzienlijk vergroot door een dakopbouw en biedt plaats aan **vier extra slaapkamers** en een flexibele tussenkamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Voorzieningen:** * Moderne woonkeuken met luxe apparatuur (2023) * Twee badkamers, waarvan één op de begane grond (2020) * Vijf slaapkamers en een multifunctionele tussenkamer * Zonnige achtertuin van circa 19 meter diep op het zuiden * Luxe Douglas houten tuinhuis met elektra en wifi, ideaal als buitenkamer * 12 zonnepanelen op het tuinhuis en de fietsenstalling * Energielabel A, dankzij na-isolatie, HR++ glas en een energiezuinige Spaarpomp * Ruime oprit met carport en een geïsoleerde garage met bergvliering

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Heerde. Een speeltuin bevindt zich op loopafstand, terwijl de supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen zich in de directe nabijheid bevinden. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van de natuur en het gemak van stedelijke voorzieningen.